DESCRIPCIÓN
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<h1><b>CASA EN VENTA EN SAN NICOLÁS PREMIER | DOBLE ALTURA | 3 RECÁMARAS CON BAÑO | SUR PONIENTE DE AGUASCALIENTES</b></h1>
<p>Hay casas que ofrecen buenos espacios. Y hay otras que logran que cada rincón se sienta amplio, elegante y lleno de luz.</p>
<p>Esta residencia en <b>San Nicolás Premier</b>, uno de los desarrollos residenciales con mayor crecimiento del sur poniente de Aguascalientes, combina un diseño contemporáneo, doble altura en el área social, tres recámaras con baño completo y un entorno rodeado de naturaleza, seguridad y exclusividad.</p>
<p>Con 286 m² de construcción sobre un terreno de 250 m², esta propiedad fue diseñada para quienes buscan comodidad, privacidad y una excelente inversión patrimonial.</p>
<h2><b>PRECIO</b></h2>
<p><b>$6,300,000 MXN</b></p>
<h2><b>TERRENO</b></h2>
<p>250 m²</p>
<h2><b>CONSTRUCCIÓN</b></h2>
<p>286 m²</p>
<h2><b>PLANTA BAJA</b></h2>
<p>Desde el acceso, la doble altura en sala y comedor brinda una sensación de amplitud difícil de encontrar en este segmento.</p>
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<li>Cochera techada para 2 autos</li>
<li>Sala</li>
<li>Comedor a doble altura</li>
<li>Cocina integral equipada</li>
<li>Despensa</li>
<li>Medio baño para visitas</li>
<li>Área de lavado</li>
<li>Patio de tendido</li>
<li>Jardín</li>
</ul>
<p>La distribución integra perfectamente los espacios sociales, permitiendo disfrutar reuniones familiares con una excelente iluminación natural.</p>
<h2><b>PLANTA ALTA</b></h2>
<p>La zona privada fue diseñada para brindar independencia y comodidad a cada integrante de la familia.</p>
<ul>
<li>Recámara principal con vestidor y baño completo</li>
<li>Dos recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una</li>
<li>Sala de TV</li>
</ul>
<h2><b>EQUIPAMIENTO</b></h2>
<ul>
<li>Calentador solar</li>
<li>Cisterna de 5,000 litros</li>
<li>Cocina integral equipada</li>
<li>Jardín</li>
<li>Cochera techada</li>
</ul>
<h2><b>CASA CLUB Y AMENIDADES</b></h2>
<p>Vivir en San Nicolás Premier significa disfrutar todos los días de un entorno residencial pensado para la convivencia familiar.</p>
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<li>CASA CLUB</li>
<li>Alberca</li>
<li>Juegos infantiles</li>
<li>Áreas verdes</li>
<li>Caseta de acceso controlado</li>
<li>Vigilancia 24/7</li>
<li>Terraza para eventos</li>
<li>Espacios de acondicionamiento físico</li>
<li>Fogateros</li>
<li>Mirador</li>
<li>Senderos para caminar</li>
<li>Más de <b>170,000 m² de áreas naturales protegidas</b>, rodeadas por dos arroyos naturales. </li>
</ul>
<h2><b>UBICACIÓN PRIVILEGIADA</b></h2>
<p>San Nicolás Premier se ubica sobre <b>Blvd. Juan Pablo II</b>, en una de las zonas con mayor desarrollo residencial del sur poniente de Aguascalientes, con excelente conectividad hacia las principales vialidades de la ciudad. </p>
<p>Cercano a:</p>
<ul>
<li>Universidad del Valle de México (UVM)</li>
<li>Universidad Tecnológica de Aguascalientes</li>
<li>Club Necaxa</li>
<li>HEB</li>
<li>Sam’s Club</li>
<li>Walmart</li>
<li>Isla San Marcos</li>
<li>Restaurantes, gimnasios y comercios</li>
<li>Rápido acceso a Av. Siglo XXI y principales vialidades. </li>
</ul>
<h2><b>UNA CASA QUE SE DISFRUTA TODOS LOS DÍAS</b></h2>
<p>Más allá de sus metros cuadrados, esta residencia ofrece una experiencia de vida donde la amplitud, la doble altura, el jardín y la privacidad de cada recámara crean un hogar pensado para disfrutarse durante muchos años.</p>
<p>Si buscas una <b>casa en venta en San Nicolás Premier</b>, dentro de un coto privado con excelentes amenidades, seguridad y una ubicación estratégica, esta propiedad reúne todo lo que hoy buscan las familias.</p>
<h2><b>AGENDA TU RECORRIDO PRIVADO</b></h2>
<p>Las mejores propiedades no se aprecian únicamente en fotografías. Conoce personalmente sus espacios, la calidad de su construcción y el entorno privilegiado de San Nicolás Premier.</p>
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